Exclusivité

Superbe appartement dans résidence de standing - Proche CERN et douane

FR-01630 Saint-Genis-Pouilly, Résidence Square 3

CHF 2'388.-/mois, ch. c.

Descriptif

Découvrez cet appartement T4 meublés, d'une surface généreuse de 133 m², situé dans une résidence de standing sécurisée à Saint Genis Pouilly, à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Genève et de l'autoroute et à 5 minutes à pied du centre-ville (écoles, médiathèque, commerces, pharmacie). Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques de l'appartement :
  • Situé au 4ème étage avec une orientation Sud/Est, garantissant une belle luminosité et une vue totalement dégagée.
  • Séjour double spacieux et baigné de lumière.
  • Cuisine équipée avec un cellier attenant.
  • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC.
  • Grande salle de bain avec baignoire et douche séparée, WC à l'entrée.
  • Nombreux placards intégrés.
  • Terrasse de plus de 13 m².

Classe énergétique : B (63 kWh/m²/an).

Confort :

  • Chauffage au sol basse température au gaz avec thermostat individuel.
  • Connexion réseau LAN et fibre optique dans toutes les pièces.
  • Volets électriques, menuiseries extérieures en aluminium Schuco.
  • Parquet contrecollé, offrant une excellente isolation phonique et thermique.
  • Garage double de 30 m² avec porte automatisée.
  • Places de parking à proximité.
  • Sécurité renforcée avec vidéophone et digicode à l'entrée de l'immeuble.

Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour les personne qui recherche confort, modernité et proximité avec Genève. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !


Conditions financières

Loyer : 2'540.- € par mois dont 260.- € de charges (avance sur charges de copropriété et consommation personnelle de gaz).
Frais d'agence : 1'514.- € pour le bailleur et pour le locataire.
Dépôt de garantie : 4'560.- € représentant 1 mois de loyer.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Banque
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège
Centre sportif
Piscine publique
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piscine intérieure
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Médecin
Proche douane
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
WC visiteurs
Réduit
Meublé
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Baignoire
Douche
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Vidéophone
Ventilation contrôlée
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Matinal
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
#479251
Niveau
4ème étage
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
128 m²
Année de construct.
2010
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Disponibilité
22.11.2024
Charges
Comprises
Garantie
2 Mois

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 1.3 km 17 min. 17 min. 8 min.
Ecole primaire 1.5 km 26 min. 26 min. 10 min.
Commerces 1.7 km 32 min. 32 min. 11 min.
Restaurants 1 km 21 min. 21 min. 9 min.

Contact

Concerne : #479251 / Appartement / FR-01630 Saint-Genis-Pouilly, Résidence Square 3 / CHF 2'388.-/mois, ch. c.

?
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires
Madame Valérie OUTY
+41 22 707 05 20