Objet rare

Ferme rénovée sur terrain de 3000m2 15 mn de Genève

FR-74160 Neydens, Neydens

Loyer CHF 4'060.-/mois

Descriptif

Découvrez cette magnifique ferme rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, située dans un cadre paisible et verdoyant proche de la douane et de Genève. Édifiée sur quatre niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale et conviviale.

  • Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce à vivre. La cuisine moderne, entièrement équipée avec un îlot central, s’ouvre sur une spacieuse salle à manger. Vous trouverez également un salon cosy/salle de télévision, un séjour chaleureux avec cheminée avec dégagement, donnant accès à une terrasse pavée orientée Ouest, parfaite pour profiter du soleil couchant.

  • 1er étage : Un palier mezzanine avec balcon surplombe le rez-de-chaussée, apportant de beaux volumes. Cet étage comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement avec de nombreux rangements.

  • Combles aménagés : Un vaste espace ouvert qui peut être aménagé selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc.), une chambre, une salle de douche et des WC séparés.

  • Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage.

  • Dépendance : Garage double attenant avec abri pour le bois et atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stocker vos équipements.

  • Extérieur : Une terrasse pavée et un jardin arboré, propices aux moments de détente en plein air.

Conditions financières

Loyer : 4'245.- € par mois.
Frais d'agence : 2'483.- € pour le bailleur et pour le locataire.
Dépôt de garantie : 4'245.- € représentant 1 mois de loyer.

Cette ferme rénovée vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie serein sans compromis sur le confort moderne.

Commodités

Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Manège
○ Piscine publique
○ Centre sportif
○ Proche d'un golf
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Piste ski de fond
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Parc aquatique
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
○ Centre thermal
○ Proche douane
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Dépendance
○ Parking
○ Garage
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ WC séparés
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Non meublé
○ Armoires encastrées
○ Accès au chauffage
○ Cheminée
○ Lumineux
○ Mezzanine
○ Poutres apparentes
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Four
○ Four à micro-ondes
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Cuisinière à gaz
○ Buanderie privée
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Interphone
○ Ventilation contrôlée
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Dégagée
○ Champêtre
○ Montagnes
Style
○ Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#446349
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
282 m²
Surface terrain
3000 m²
Surface totale
382 m²
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
Immédiatement
Charges
Non renseigné

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture
Transports publics 2.1 km 38 min. 38 min. 6 min.
Ecole primaire 1.7 km 28 min. 28 min. 5 min.
Commerces 2.3 km 39 min. 39 min. 8 min.
Restaurants 1.2 km 19 min. 19 min. 3 min.

Contact

Concerne : #446349 / Maison individuelle / FR-74160 Neydens, Neydens / CHF 4'060.-/mois

?
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires
Madame Valérie OUTY
Afficher les infos du contact
info@phoenix-vauban.com
+41 22 707 05 20