Attique d’Exception avec Terrasse de 115 m² – Centre de St-Julien

FR-74160 Saint-Julien-en-Genevois

CHF 505'000.-

Descriptif

Idéalement situé au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement d’exception en dernier étage offre une expérience de vie unique, sublimée par une spectaculaire terrasse de 115 m², parfaitement exposée pour profiter du soleil du matin au soir.

Dès l’entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique avant de découvrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte élégante, entièrement équipée d'appareils modernes.

L’espace nuit, intelligemment agencé, comprend :

  • Une première chambre avec placard intégré et salle de douche attenante, incluant un espace buanderie,

  • Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains,

  • Un WC séparé.

Chaque pièce de l’appartement s’ouvre directement sur l’immense terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et offrant des vues imprenables — idéales pour se détendre ou recevoir.

Emplacement privilégié

À deux pas des écoles, commerces, transports en commun et de la frontière genevoise. L’arrivée prochaine du tramway renforcera encore l’accessibilité vers le centre de Genève.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Cinéma
Proche douane
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Baignoire
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
#2320322
Niveau
4ème étage
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
84.6 m²
Surface terrasse
115 m²
Année de construct.
2017
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Disponibilité
Immédiatement

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 430 m 7 min. 5 min. 4 min.
Transports publics 100 m 2 min. 2 min. 2 min.
Ecole primaire 790 m 15 min. 12 min. 4 min.
Commerces 110 m 4 min. 4 min. 2 min.
Restaurants 53 m 1 min. 1 min. -

Contact

Concerne : #2320322 / Attique / FR-74160 Saint-Julien-en-Genevois / CHF 505'000.-

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