Exceptionnelle Villa à Beaumont - Prestations hautes gammes

FR-74160 Saint-Julien-en-Genevois

CHF 1'154'000.-

Descriptif

Vous recherchez votre nouveau lieu de vie proche de Genève, combinant les volumes d'une maison et la practicité d'un appartement et  sans ses inconvénients ? Ce bien est fait pour vous !

Magnifique villa contemporaine située dans une résidence avec piscine chauffée et portail électrique, offrant les services d'une conciergerie et l'entretien du jardin privatif. Cette résidence est un véritable havre de paix, et la maison elle-même est une ode à la lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Avec une surface habitable de 220m² sur un terrain de 621.74m², elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée et fermée, ainsi qu'un vaste double-séjour de plus de 60m². Une chambre ou bureau en suite s'ouvre sur la terrasse et comprend un dressing et une salle de douche avec toilettes.

À l'étage, un espace bibliothèque/bureau offre un coin de tranquillité. La grande chambre parentale ensuite, bénéficie d'une vue panoramique sur les champs, avec son dressing, une salle de bains balnéo et douche, ainsi que des toilettes. Deux autres grandes chambres avec leurs murs placards, dont une avec une partie mezzanine, partagent une salle de douche avec toilettes.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse en partie couverte offre un espace de détente idéal, tandis que le jardin paysager, doté d'un système d'arrosage automatique, est entretenu avec soin par le concierge. Un garage double motorisé avec des espaces de rangement en mezzanine, accessible depuis la maison, complète ce bien.

Idéalement située au cœur du village, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des transports en commun, des écoles et des aménagement sportifs, cette propriété offre un confort de vie incomparable. De plus, elle est éligible à la fibre pour une connectivité optimale.

Ci-dessous le lien afin d’effectuer la visite virtuelle en 3D
https://my.matterport.com/show/?m=aEeh2fehHvs
Pour profiter pleinement de l’expérience, nous vous conseillons de visionner la vidéo, pour cela il est nécessaire de cliquer sur la flèche du bas et lancer la vidéo. Vous pourrez également vous promener dans les espaces en utilisant les flèches.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Proche douane
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Piscine commune
Intérieur
Garage
WC visiteurs
WC séparés
Piscine commune
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Baignoire
Douche
Fibre optique
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Style
Moderne
Demeure atypique
Divers
Avec poste de conciergerie à 100%

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
#2671963
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
220 m²
Surface terrain
622 m²
Année de construct.
2005
Dernières rénovations
2020
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Disponibilité
de suite

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

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Concerne : #2671963 / Maison / FR-74160 Saint-Julien-en-Genevois / CHF 1'154'000.-

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