Phoenix-Vauban SA - Villa Individuelle - Vetraz-Monthoux

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte nichée dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal alliant charme, élégance et confort absolu. Bénéficiant d'une belle luminosité, cette demeure d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé.

Située à seulement 5 km de la douane de Genève, la villa offre un accès facile aux offres dynamiques de la ville tout en proposant un havre de paix loin de l'agitation urbaine.

Au rez-de-jardin, vous serez accueilli(e) par une entrée spectaculaire, véritable prélude à la découverte de cet espace de vie remarquable. Vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'une spacieuse salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, offre un accès direct à une terrasse aménagée, invitant ainsi à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales. Un espace toilettes invités est également prévu pour plus de commodité.

À l'étage, le charme opère avec une grande suite parentale, véritable havre de paix, qui dispose d'un dressing élégant, d'une salle de bains somptueuse avec douche et d'un espace toilettes séparé. Cette suite propose également un accès privilégié à une terrasse intimiste, offrant ainsi un coin de paradis supplémentaire. Les chambres 2 et 3 ne sont pas en reste, car elles sont dotées chacune de leur propre salle de douche, de placards et de dressings astucieusement aménagés.

Le sous-sol, d'une superficie de plus de 140 m2, offre un espace fonctionnel et polyvalent. Vous y trouverez une chaufferie efficace ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. Deux vastes espaces, laissés à votre imagination, peuvent être aménagés selon vos besoins et vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace détente, bureau, atelier, le choix est vôtre !

Le ravissant jardin paysagé qui entoure la villa est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à l'évasion. Vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude et profiter de moments privilégiés en plein air. Pour vos véhicules, des garages et parkings sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique.

Cette villa d'exception incarne un véritable art de vivre, offrant un cadre unique où il fait bon vivre et recevoir. Son architecture soignée, ses finitions raffinées et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché immobilier. Entre confort, esthétisme et fonctionnalité, cette propriété représente l'alliance parfaite entre modernité et élégance, pour des moments de vie inoubliables.

N'attendez plus pour visiter cette perle rare qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur dans votre vie