A saisir

Charmant studio de 23,70 m² avec balcon et vue dégagée

FR-74160 Collonges-sous-Salève, Collonges sous Salève

CHF 121'600.-

Descriptif

Situé au 2ᵉ étage, ce studio astucieusement aménagé offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Espace optimisé et bien agencé

  • Pièce à vivre lumineuse avec rangements intégrés et lit escamotable, offrant un gain de place optimal.
  • Accès à un joli balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un moment de détente.

Cuisine fonctionnelle et équipée

  • Réfrigérateur/congélateur et plaques de cuisson inclus.

Salle de bains pratique

  • Équipée d’une baignoire et WC.

Rangements et commodités supplémentaires

  • Espace de rangement intégré pour optimiser l’organisation.
  • Cave privée incluse.
  • Buanderie commune à disposition.

Atouts majeurs :
 Emplacement stratégique : à deux pas de la douane, idéal pour les frontaliers.
Accès immédiat aux commodités : commerces, transports en commun et services à proximité.
Vue imprenable sur le Salève : un cadre agréable et dégagé.

Conditions de vente :
Appartement actuellement loué en bail vide jusqu'en avril 2026 
Loyer actuel : 550 €/mois + 95 € de charges.
Ce studio est une opportunité rare pour un premier investissement locatif alliant rentabilité et confort.

DPE : G

Commodités

Environnement
○ Centre-ville
○ Commerces
○ Entrée/sortie autoroute
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Proche d'un golf
○ Centre de tennis
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Parc aquatique
○ Cinéma
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
○ Centre thermal
○ Proche douane
Extérieur
○ Balcon(s)
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Meublé
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Ventilation
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Exposition
○ Nord
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Matinal
Vue
○ Belle vue
○ Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Studio
Référence
#5098932
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
23.7 m²
Année de construct.
1970
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Disponibilité
de suite

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture
Transports publics 62 m 2 min. 2 min. 1 min.
Ecole primaire 200 m 4 min. 4 min. 1 min.
Commerces 390 m 12 min. 12 min. 4 min.
Restaurants 31 m 1 min. 1 min. -

Contact

Concerne : #5098932 / Studio / FR-74160 Collonges-sous-Salève / CHF 121'600.-

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